Heinz-Röttger-Straße 10, 06846 Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Objektnr.:

1547

Standort

Dessau-Roßlau OT Roßlau

Typ:MFH / 3-FH

Baujahr:

ca. 1906 - 1995 Grundsanierung

Wohnfläche:

insgesamt: ca. 204 m²

Grundstück:

ca. 832 m²

EG:

3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur - Wfl. ca. 72 m²

OG:3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur - Wfl. ca. 82 m²
DG:2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC mit Waschbecken Flur - Wfl. ca. 50 m²
UG:komplett unterkellert

Extras:

Garage / Carport / Stellplatz / Nebengelass

Erschließung:

Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage (Kabelanschluss liegt an)

Preis in Euro:

189.000,- €

Interessantes Dreifamilienhaus in Roßlau

 

Mit insgesamt ca. 204 qm Wohnfläche bietet das Haus sowohl großzügiges Wohnen für eine Familie als auch die Nutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus.

 

Das Erdgeschoss bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Bad und Flur hat eine Wohnfläche von ca. 72 qm.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer sowie Küche, Bad und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie Küche, Bad, separates WC und Flur mit insgesamt ca. 50 qm. Die Dachterrasse hierzu soll aktuell saniert werden.

 

Die Wohnungen könnten je nach Voraussetzung separat eigengenutzt (Mehrgenerationenhaus) werden oder aufgrund einer teilweisen Vermietung eine Refinanzierung der aufgenommenen Darlehen erfolgen bzw. bei einer Komplettvermietung des Objektes als Kapitalanlage verwendet werden.

Bei Bedarf könnten auch z. B. jeweils zwei Wohnungen entweder EG mit OG oder OG mit DG durch eine interne Treppe zu einer großzügigen Wohnung mit jeweils 2 Bädern und Küche verbunden und ausgebaut werden.

 

Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Garage, die durch eine Zufahrt von der hinteren Parallelstraße auf das Grundstück befahren bzw. genutzt werden können, ebenso ist ein weiterer Carport sowie eine Sommerküche im Nebengelass vorhanden.

 

Auf diesem Grundstück finden Sie Ihre Ruhe und durch den schön angelegten Garten eine grüne Oase, die außerdem viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet.

 

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt vor, bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot.