Heinz-Röttger-Straße 10, 06846 Dessau-Roßlau

Objektangaben

Objektnr.:

1577

Standort

Jessen / Elster

Typ:MFH / ZFH / DFH

Baujahr:

ca. 1907

Wohnfläche:

ca. 200 m² + weitere ausbaubare Fläche im DG

Grundstück:

ca. 636 m²

EG:

4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 100 m²

OG:

4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 100 m²

DG:komplett ausbaubar
UG:teilweise unterkellert

Extras:

2 Garagen  / Nebengelass (Waschküche u. v. m.)

Erschließung:Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Brunnenanschluss, Kabelanschluss und SAT-Anlage, Internet

Preis in Euro:

220.000,- €

Objektbeschreibung

Dieses sehr interessante 2-3 Familienhaus in Jessen wäre sofort bezugsfertig.

Obwohl nicht alles in den letzten Jahren erneuert wurde, ist diese Immobilie sehr gepflegt.

 

Die Wohnung im EG mit ca. 100 m2 ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt.

Diese Wohnung ist ohne Probleme zu beziehen, etwas renovieren und fertig.

Besonders anzumerken ist die Zimmerhöhe von 3,05 m, die tollen Original Innen- und Außenholztüren sind äußerst gepflegt, diese wurden vor einigen Jahren aufgearbeitet.

Vom Flur aus besteht die Möglichkeit der Feuerung mit festen Brennstoffen, so dass einige Zimmer damit zusätzlich beheizt werden können.

Die Etagen-Erdgasheizung  (Therme befindet sich jeweils in der Küche)  und die dazugehörigen Gasanschlüsse befinden sich im Keller, für jede Wohnung separat.

Die Wohnung im 1. OG hat sogar eine Zimmerhöhe von 3.10 m und ist identisch zum EG geschnitten. Das eigenständige Treppenhaus bietet die Möglichkeit eine dritte Wohnung im Dachgeschoss

auszubauen, die Voraussetzungen dafür sind gegeben, so dass hier eine besondere Dachgeschosswohnung entstehen kann.

Weiterhin könnte das komplette Nebengelass derzeit Garagen, Waschküche mit ca. 130 m2

für Wohnzwecke umgebaut werden. Das dazugehörige Grundstück von 636 m2 hat eine Zufahrt und Platz für den Bau weiterer Garagen und Carports.

Insgesamt gesehen ist dies eine sehr interessante Immobilie mit viel Platz für mehrere Generationen oder zur Eigennutzung mit Vermietung bzw. gänzlich als Kapitalanlage.

Die zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen innerhalb von 5 min zu Fuß die Erreichbarkeit von Bahnhof, Schule, Kindergarten, Ärzte und Supermärkte.

 

Schauen Sie sich dieses Objekt an, Sie werden begeistert sein.

Um der EnEV § 17 genüge zutun, werden wir bei Besichtigung des Objektes, eine Kopie eines Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweises vorlegen. Die entsprechenden Pflichtangaben werden umgehend hier veröffentlicht. Die Immobilien- & Finanz- Consulting S. R.- B. GmbH haftet nicht für die vom Eigentümer gemachten Angaben.

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